材料一
2020年4月国务院办公厅印发《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《指导意见》)，将城镇老旧小区改造列入各级政府工作日程，意味着城镇老旧小区改造在全国推开。
目前仍有一些城镇老旧小区，住房年久失修，供水供电管道破旧，排污设施落后，缺乏适老化设施和养老医疗设施，缺少幼儿园、居民活动场所等公共设施。《指导意见》指出，改造提升城镇老旧小区，改善居民居住条件，构建共享共治社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。这为城镇老旧小区改造指明了方向。随着各地城镇老旧小区改造工作的推进，老旧小区改造已不再局限于居家适老化改造和安装电梯问题，而变成了系统化改造，切实提升老旧小区居民生活质量。
据城乡住房建设部估计，全国城镇老旧小区改造总投资将超过5万亿元。而改造投资具有投资周期短、边际效益高、资金周转快、消费潜力大等特点。老旧小区改造投资还能带动建材、适老适残设备、电梯、水电管线、社区服务等产业的发展，对经济增长的贡献可想而知。而且老旧小区改造的建设过程，就是扩大建筑维修就业的过程，是当前扩大城乡就业的重要渠道。老旧小区一旦完工，社区服务水平大大提高，需要大批从事社区服务的人员加入。（来源：新华网）
材料二
对于老旧小区改造，居民普遍叫好，不过由于多方面制约，老旧小区常常是“小修小补易，提质增效难”，不少地区面临“改了面子，改不好里子”的难题。
当前老旧小区的改造项目多集中于公共区域，开展路面、外墙面等改造工程，内部下水管道等只有真正出问题时才会想办法解决。而且，相比于大拆大建、推倒重来，城区老旧小区改造在大幅提质上仍面临诸多瓶颈。由于历史的原因，一些老旧小区产权状况复杂，甚至同一栋楼内的房屋会分属不同的产权单位，难以形成统一规划布局，掣肘顶层设计。而且在基础设施建设和提质升级上，面临资金短缺、可操作空间有限等问题。由于老旧小区建设年代久远，原先的建筑节能设计材料、排污管道、线网电压等与现在的实际需求存在较大差距，而这些恰好又是影响舒心居住的关键，同时也是资金投入缺口较大的难点。此外，居民意识也比较滞后，一些人没有花钱买服务的意识，但物业费收取、小区环境治理、社区文化建设等事项，都需要有居民意识作保障，否则做起来会比较困难。（来源：半月谈）
材料三
某市级调查队去到一老旧小区调研老旧小区改造提升情况，该小区正计划加装电梯，业主对此众说纷纭：
①顶楼用户说：加装电梯很好，但是需要三分之二的业主同意，我们这栋楼里有几个住户要么不同意，要么不理睬；
②一楼用户说：加装电梯以后会影响采光，而且电梯运行噪音特别大。不是说是会给补贴吗？补贴给得不充足的话我是不会同意的；
③三楼用户说：安装电梯跟我关系不大，我不想出钱。
第1题：
根据所给材料，谈谈城镇老旧小区改造的意义和问题。
第2题：
社区要开展一个关于城镇老旧小区改造的宣传活动，请你自拟两个主题，保证宣传具有有效性，并从选择一个展开详细论述。
第3题：
作为统计局调查队的队员，面对材料三的情况，你怎么劝解？请站立进行现场模拟。
第1题解析与参考答案：
审题重点
本题是一材料类的综合分析题目，需要根据材料中的信息，剖析老旧小区改造的积极意义和所存在的问题，因此就需要认真阅读材料，找到相关信息，并且进行提炼归纳，具体结合题目详细进行分析。
审题点1：“根据所给材料，谈谈城镇老旧小区改造的意义和问题”
这是题目的问题，非常简单也非常明确，就是需要探讨旧小区改造的意义和问题，因此本着问什么答什么的原则，先去说明一下意义究竟有哪些，接下来再去说明可能存在的一些问题。
审题点2：“阅读材料”
材料一提出背景，即老旧小区改造在全国推开。接下来，第二段表明老旧小区目前存在问题，通过改造可以完善公共设施，改善居民居住条件，“系统化”的改造也能提高小区的服务水准，让人民群众生活更美好，所以这是第一点意义，即改善群众生活。接下来，第三段前半部分说明老旧小区改造具有投资周期短、边际效益高、资金周转快、消费潜力大等优势，能够带动周边一些产业的发展，因此，可以提炼第二个意义，即促进经济发展。第三段的后半部分则是说明其能够扩大就业，带来更多就业岗位，因此第三个意义就是带动社会就业。
材料二主要是说明老旧小区改造目前所存在的一些问题。第二段第一句说明改造不够全面，重面子轻里子；第二句和第三句说明缺少顶层设计，难以形成统一规划；第四句和第五句表明面临资金短缺的现实问题；最后一句则是说明群众意识滞后，不支持改造。
材料三则是设置了调查队去调查改造情况的背景，通过业主的话语，再次印证居民意识比较落后的问题。
综合上述分析，本题的答题思路是：首先，从改善居民生活、促进经济发展、带动社会就业三个角度说明改造意义；接下来，从缺乏统一规划；资金存在短缺；改造不够全面；群众意识滞后说明存在的问题。
参考答案
老旧小区改造已经列入各地政府的工作日程，通过改善老旧小区，能够带来非常多的积极意义。
首先，改善居民生活。在一些城镇的老旧小区，存在着住房年久失修，供水供电管道破旧、排污设施落后、适老化设施和养老医疗设施缺乏、公共文化设施不足等问题，通过老旧小区改造能够改善这些小区的居住条件，同时完善公共服务、构建共享共治社区治理体系，让人民群众的生活变得更加方便、舒心，提提升居民生活质量。
其次，促进经济发展。老旧小区改造会投入很多资金，且投资具有投资周期短、边际效应高、资金周转快、消费潜力大等特点，能够促进资金的流动，带动国内市场消费。而且老旧小区改造还能够带动建材、适老适残设备、电梯等产业的发展，并让这些领域有了更多的消费空间，进而能够经济增长。
最后，带动社会就业。一方面，老旧小区改造建设过程中，需要有大量的建筑、维修等工人，能够促进建筑、维修行业的就业，为这些行业扩大就业提供渠......
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